Wohn-und Gewerbeliegenschaft in der Stadtmitte

Objektbeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten und einer Gaststätte (Shishabar).
Alle Einheiten werden frei übergeben.

Ausstattung

Die Wohnungen im Haus befinden sich in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand, wurde aber je nach Erfordernissen instand gehalten. Die Gaststätte kann direkt weiter genutzt werden.
Aufteilung:
EG: Gewerbe, derzeit genutzt als Shishabar
1.OG: 2 Zimmerwohnung mit Bad und Küche
2.OG: 3 Zimmer, Bad, Terrasse mit ca. 10 m2
UG: Lagerfläche, Heizraum

Lage

Eine besondere Liegenschaft in belebter Innenstadtlage von OF.

Sonstiges

Alle Einheiten werden frei übergeben.
Die Shishabar bringt einen Umsatz von mehr als 100.000,- € jährlich. Sämtliche Gastrogegenstäne, wie z. B. Theke, Möbel, Gläser, Pfeifen, Tabak, etc., können mit übernommen werden.

Der Wert des Energieausweises beträgt 95,2kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie C. Ausgestellt am 11.03.2016, gültig bis 10.03.2026.; Hauptenergieträger ist Gas. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1985.