Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit großem Garten und Garage in ruhiger und guter Lage von OF.
Objektbeschreibung
Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück.
Es stehen Ihnen ca. 140 m² zur Verfügung, die optimal genutzt sind. Zuzüglich noch die Nutzfläche im DG, die bedingt durch die großen Fenster eine wunderbare, helle und freundliche Nutzung ermöglichen.
Ausstattung
Die Wohn-und Schlafräume sind teilweise mit Parkett ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Der Garten ist relativ groß, und idyllisch. Die Doppelhaushälfte bietet mit ihren drei Stockwerken vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Ortslage von OF-Süd, angrenzend an die Rosenhöhe, der Stadteil, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn), sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis:
Der Wert des Energieausweises beträgt 185,5 kw/h (qm*a). (Endenergiebedarf), Kategorie F. Ausgestellt 04/26, gültig bis 04/36 Hauptenergieträger ist Fernwärme.
Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.
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61194 Niddatal
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