KfW 60-Reihenmittelhaus in guter, sehr ruhiger Lage von Nieder-Eschbach, direkt am Feldrand gelegen, inkl. Pkw-Stellplatz
Objektbeschreibung
KfW 60-Reihenmittelhaus in guter, sehr ruhiger Lage von Nieder-Eschbach, direkt am Feldrand gelegen, inkl. Pkw-Stellplatz
Ausstattung
Ein stilvolles, modernes Haus mit gelungener Raumaufteilung und einem Garten in genau der richtigen Größe. Im Wohn-Essbereich wird mit dem Echtholzparkett (Eiche geölt) und dem Kamin die Behaglichkeit groß geschrieben. Auch die Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind stilvoll gestaltet; vom Elternschlafzimmer aus blickt man ins Feld.
Das DG ist mit 2 Zimmern und der Vorinstallation für ein weiteres Bad ideal genutzt und hält mit dem studioartigem Ausbau eines der beiden Zimmer (Deckenhöhe ca. 4,5 m) eine besondere Überraschung parat. Halogenspots sind in der Decke einglassen und geben viel Licht. Auch der versteckte Stauraum im unteren Teil der Schräge ist genial. Große Fensterflächen geben viel Licht und schaffen einfach eine gute Atmosphäre. Hier fühlt man sich rundum wohl und geborgen.
Ideal für die Familie.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, ruhiger Ortslage von Nieder-Eschbach, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Direkt am Feldrand. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, sowie U-Bahn sind gut zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Energieausweis:
Es handelt sich hier um ein KfW 60 Haus, energetisch also auf einem vorbildlichen Stand. Verbrauchsausweis vom 22.07.25, gültig bis 21.07.2035. Endenergiebedarf 29,3 kw/h, Kategorie A+. Hauptenergieträger Erdgas. Besser geht kaum.
Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.
Dielmannstraße 25
63069 Offenbach
–
Teplerstraße 2
61194 Niddatal
| Telefon | 069. 82 37 51 81 |
| Fax | 069. 82 37 51 82 |
| Mobil | 0172. 670 51 61 |
| info@noe-immobilien.de | |
| Web | www.noe-immobilien.de |