3FH mit viel Platz und herrlichem Gartengrundstück

Objektbeschreibung

Geräumiges Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage, in ruhiger und guter Lage von OF, Stadtteil Rumpenheim; einseitig angebaut.

Ausstattung

Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück.
Es stehen Ihnen 3 Wohnungen (1 pro Etage) mit gesamt ca. 231m2 zur Verfügung, die optimal genutzt sind. 
Aufteilung:
UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche mit Zugang zum Garten. 2 Räume davon sind wohnlich ausgebaut. 
EG: Wohnung mit 4 Zimmern, Diele, Küche und modernisiertes Tageslicht-Bad; Zugang zu Terrasse und Garten. Diese Wohneinheit ist vermietet. 
1. OG: Wohnung mit 3 Zimmern, Bad, Küche, Balkon; diese Wohneinheit ist vermietet.
DG: Wohnung mit 1 Zimmer, Küche und Bad, sowie einer Abstellkammer und einem weiteren als Wohnraum ausgebautem Zimmer; die Wohnung ist frei. Hier haben Sie noch zusätzliche Nutzfläche im DG, die ausgebaut werden kann.
Ausstattung:
Die Wohn-und Schlafräume sind überwiegend mit Laminat oder Parkett ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Die Küchen sind gefliest. Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden, die Wohnung im DG wurde 2015 ausgebaut. Der Garten ist wunderbar groß, hier hat die Familie Platz.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter, ruhiger Ortslage von OF, im Stadtteil Rumpenheim, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Naherholungsgebiete, etc. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis:
Der Wert des Energieausweises beträgt 255 kWh/(m2*a). (Endenergiebedarf), Kategorie H. Ausgestellt 16.06.2025, gültig bis 15.06.2035. Hauptenergieträger ist Gas.

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