OF-Buchrainviertel: Freistehendes EFH mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Freistehendes EFH (Bungalow) mit großzügigem Grundstück; dazu Terrasse, Garten und Garage.

Die Liegenschaft ist geschmackvoll ausgestattet und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus.

Ausstattung

roße Fensterflächen lassen viel Licht und Wärme ins Haus. Der wunderschöne große Garten (Westausrichtung) rundet die Liegenschaft perfekt ab
Es stehen Ihnen ca. 224 m2 Wohn-und Nutzfläche zur Verfügung, die optimal genutzt sind.
Aufteilung:
UG: Voll unterkellert: 3 Kellerräume, Waschküche, Bad und 2 große wohnlich ausgebaute Zimmer mit eigenem Zugang nach draußen. EG: Sehr einladende Diele, Gäste-WC, Tageslichtküche mit Zugang zur Diele und zum Essbereich, offen zum großzügigem Wohnzimmer hin. Auch hier große Fensterflächen und der Zugang zu Terrasse und Garten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstr. in sehr guter, ruhiger Ortslage von OF-West, Buchrainviertel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, sowie der Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Der Wert des Energieausweises beträgt 221,5 kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie G. Ausgestellt 03. 2025,
gültig bis 03. 2035. Hauptenergieträger ist Gas.