Eine tolle Immobilie in herausragender Lage

Objektbeschreibung

Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück.
Mit 3 Wohneinheiten stehen Ihnen ca. 171 m2 zur Verfügung, die optimal genutzt sind.

Ausstattung

Aufteilung:
UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume und Waschküche mit Zugang zum Garten.
EG: Wohnung mit 2 Zimmern, Diele, Wohnküche mit angrenzendem Balkon und Tageslichtbad; ca. 59,35 m2.
1. OG: Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche, Balkon. Aufteilung wie EG; ca. 59 m2.
DG: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und WC; ca. 52,7 m2.

Ausstattung:
Die Wohn-und Schlafräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Elektrische Rollläden im EG und 1. OG.Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Der Garten ist relativ groß, und idyllisch. Die Doppelhaushälfte bietet mit ihren drei Stockwerken vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Ortslage von Bürgel; der Stadteil, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn), sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis:
Der Wert des Energieausweises beträgt 314,5 kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie H. Ausgestellt 01/25, gültig bis 01/35. Hauptenergieträger ist Gas, die Heizung wurde 2013 erneuert.