Freistehendes Ein- bis 2-Familienhaus in Urberach

415.000,00 Euro
Objekt-ID: 63322-163
Wohnfläche:
125
Zimmer:
2
Ort:
63322 Rödermark
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
Euro
Zustand:
Baujahr:
1940
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
ja
Etage:
2,5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Extras:
Garten, Garage, Werkstatt
Garten:
Ja
Nutzfläche:
30
Grundstück:
267
Kellerfläche:
55
Verfügbar ab:
12. 2021
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Ein attraktives, 2 ½ -stöckiges Haus mit Garage, Werkstatt und Schuppen auf einem großzügigen Grundstück mit 267 Quadratmetern.

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde ca. in den 40er Jahren erbaut und ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmerwohung mit Bad und Diele; im 1. OG gibt es eine 3 Zimmerwohnung mit Bad und Diele. Der Dachboden erscheint ausbaufähig. In den 90er Jahren wurde ein Bad im Zwischengeschoß an- und eingebaut. Die Fenster sind größtenteils Isolierglasfenster, die Heizung stammt aus den 80/ 90er Jahren, ebenso die Elektrik.
Beide Wohnetagen sind vom Treppenhaus aus begehbar und separat abschließbar. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Urberach. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien FU, OF-45 und OF-95 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB61 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Der Wert des Energieausweises beträgt: Endenergiebarf 418,1 kw/h. Klasse H. Hauptenergieträger Gas, ausgestellt am 13. 9. 2021, gültig bis 12. 9. 2031.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

Dielmannstraße 25
63069 Offenbach

Teplerstraße 2
61194 Niddatal

Telefon 069. 82 37 51 81
Fax 069. 82 37 51 82
Mobil 0172. 670 51 61
Email info@noe-immobilien.de
Web www.noe-immobilien.de