Freistehendes Ein- bis 2-Familienhaus in Urberach

Objektbeschreibung

Ein attraktives, 2 ½ -stöckiges Haus mit Garage, Werkstatt und Schuppen auf einem großzügigen Grundstück mit 267 Quadratmetern.

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde ca. in den 40er Jahren erbaut und ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmerwohung mit Bad und Diele; im 1. OG gibt es eine 3 Zimmerwohnung mit Bad und Diele. Der Dachboden erscheint ausbaufähig. In den 90er Jahren wurde ein Bad im Zwischengeschoß an- und eingebaut. Die Fenster sind größtenteils Isolierglasfenster, die Heizung stammt aus den 80/ 90er Jahren, ebenso die Elektrik.
Beide Wohnetagen sind vom Treppenhaus aus begehbar und separat abschließbar. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Urberach. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien FU, OF-45 und OF-95 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB61 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Der Wert des Energieausweises beträgt: Endenergiebarf 418,1 kw/h. Klasse H. Hauptenergieträger Gas, ausgestellt am 13. 9. 2021, gültig bis 12. 9. 2031.

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