Freistehendes-EFH-mit-ca.-2.400-qm-Garten-und-Weideland-(Pferdekoppeln)
Objektbeschreibung
Der Grundriss der jeweiligen Etagen steht an Großzügigkeit einem jüngeren Bau in nichts nach: Auf 2 Etagen stehen Ihnen ca. 165 m² zur Verfügung, die gut genutzt sind.
Aufteilung:
UG: Garage, Heizraum, teilunterkellert.
EG: Einladende Diele, Küche, großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, mit herrlich großen Fensterflächen. Das schafft Behaglichkeit und Atmosphäre. Zusätzlich Schlafzimmer mit Bad.
1. OG: Flur, Schlafzimmer mit Bad.
Energieausweis: Der Wert des Energieausweises beträgt 348,1kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie H. Ausgestellt 2023, gültig bis 2033. Hauptenergieträger ist Öl, Holz (Kamin) und Strom (Nachtspeicher).
Ausstattung
Energieausweis: Der Wert des Energieausweises beträgt 348,1kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie H. Ausgestellt 2023, gültig bis 2033. Hauptenergieträger ist Öl, Holz (Kamin) und Strom (Nachtspeicher).
Lage
Direkt am Waldrand, angrenzend an Pferdekoppeln und landwirtschaftliche Flächen liegt dieses herrliche Kleinod inmitten eines riesigen Grundstückes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Anwohnersackgasse in sehr guter, ruhiger Ortsrandlage von Mühlheim. Direkt angrenzend an den Wald und an Pferdekoppeln. Ein Teil des sehr großen Grundstückes ist ausschließlich landwirtschaftlich nutzbar.
Sonstiges
Die Liegenschaft bedarf einer Renovierung, strahlt aber eine sehr behagliche Atmosphäre aus.
Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.
Dielmannstraße 25
63069 Offenbach
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Teplerstraße 2
61194 Niddatal
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