OF-Rumpenheim: Dreifamilienhaus auf 3 Etagen mit Garten, Seitengebäude und Garage
Objektbeschreibung
Eine schöne Liegenschaft, bestehend aus 2 Gebäuden und Garage, auf einem herrlichem Grundstück. Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 153 m² zur Verfügung, die optimal genutzt sind.
Ausstattung
Aufteilung Haus:
UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume inkl. Heizungskeller und Waschküche.
EG: Treppenhaus, 3 ZW mit Diele und Garderobe,Wohnküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad.
1.OG: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche. DG: Flur, wie 1. OG.
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Aufteilung Seitengebäude:
Ehemalige Werkstatt, bestehend aus 3 Räumen, 1- 2-geschossig. 137 m². Ebenfalls sanierungsbedürftig.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Ortslage von Rumpenheim, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn „Ostbahnhof", sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis:
Der Wert des Energieausweises beträgt 262,9 kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie H. Ausgestellt am 01. 04. 2023, gültig bis 31. 03. 2033. Hauptenergieträger ist Gas.
Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.
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