2-3- Familienhaus auf 3 Etagen mit Garten, Anbau und Garage.

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus auf 3 Etagen mit Garten, Anbau und Garage. 

Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück.

Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 155 m² zur Verfügung, die optimal genutzt sind.

Energieausweis:
Der Wert des Energieausweises beträgt 347,4 kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie H. Ausgestellt am 09. 09. 2022, gültig bis 08. 09. 2032. Hauptenergieträger ist Gas.

Ausstattung

Aufteilung:
UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume inkl. Heizungskeller und Waschküche.
EG: Treppenhaus, 3 ZW mit Diele und Garderobe,Wohnküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Diese Wohneinheit ist an ein älteres Ehepaar vermietet. Der Mietzins beträgt kalt 470,-/Mt.
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon. Aufteilung wie EG; die Wohnung ist frei.
DG: Flur, 1 großes Studiozimmer, Küche und Bad. Die Fläche ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen sind warm 300,- /Mt. Auf Wunsch wird die Wohnung frei übergeben.
Ausstattung:
Die Wohn-und Schlafräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Die Küche ist gefliest. Gegebenfalls kann die Ausstattung modernisiert werden. Der Garten ist angenehm groß, eine Kellertreppe führt seitlich der Terrasse zum Garten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Ortslage von Rumpenheim, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn „Ostbahnhof", sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

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