OF-Bürgel: EFH mit kl. Gewerbeeinheit auf großzügigem Grundstück; Mainnähe

Objektbeschreibung

Einseitiges angebautes EFH mit kl. Gewerbeeinheit auf großzügigem Grundstück; dazu Terrasse, Garten und Doppelgarage mit Zufahrt von der Parallelstr. aus.

Der Wert des Energieausweises beträgt 169,4 kw/h
(Endenergiebedarf), Kategorie F (inkl. Whrilpool). Ausgestellt 2023,
gültig bis 2033. Hauptenergieträger ist Gas/Sonne.

Ausstattung

Die Liegenschaft ist geschmackvoll ausgestattet und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus.
Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 177 m² zur Verfügung, die optimal genutzt sind.
Aufteilung:
UG: Unterkellert, verschiedene Kellerräume.

EG: Einladende Diele, Wohnküche, großzügiges Esszimmer. Separat begehbar: Kleines Gewerbe mit Zimmer, und WC.

1. OG: Flur, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer
DG: Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Große Fensterflächen in den Etagen, das schafft Behaglichkeit und Atmosphäre.

Lage

Das Doppelhaus liegt in einer Anwohnerstr. in sehr guter, ruhiger Ortslage von OF-Bürgel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, sowie der Main mit seinen Naherholungsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

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