Dreifamilienhaus in ruhiger und guter Lage von Offenbach/M., Stadtteil Bürgel.

Objektbeschreibung

Eine schöne Liegenschaft auf einem gut geschnittenen Grundstück in südlicher Ausrichtung.
Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 198m² Wohn- und Terrassenfläche zur Verfügung, die optimal genutzt sind.
Eine Baugenehmigung für den Ausbau der Dachgeschosswohnung mit Dachgauben und Balkon ist eingereicht und wird nach Zusage vorgelegt.

Ausstattung

Aufteilung:

UG:  Vollunterkellert, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche mit Zugang zum Garten
EG:  Wohnung mit 2,5 Zimmern, Diele, eingerichteter Wohnküche, Bad, sowie Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten;  Wohnfläche ca. 75 m² (Terrasse 50%).
Diese Wohneinheit wird frei übergeben.
1. OG:  Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche, Balkon. Aufteilung wie EG; Wohnfläche ca. 66 m² .  Die Wohnung wird frei übergeben.
DG:  Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad;
Wohnfläche ca. 57 m². Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen 7.330€ p.a..

Ausstattung: Fußböden: Fliesen, Laminat
Wände: tapeziert und gestrichen
Heizung: Ölheizung (Viessmann) 1990
Fenster: Isolierverglasung (2-fach)
Sanitär: Die Bäder wurden mit neuen Objekten/Fliesen saniert

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Ortslage von OF, im Stadtteil Bürgel, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Bushaltestelle (wenige Stationen nur bis zur S-Bahn), sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Der Wert des Energieausweises beträgt 338,9 kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie H. Ausgestellt am 23.02.2026 , gültig bis 2036 . Hauptenergieträger: Öl.