Helle und freundliche 3 Zimmerwohnung mit Pkw-Stellplatz; fußläufig zum Wilhelmsplatz

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug) eines sehr gepflegten MFH mit guter eigentümerstruktur, suaberv und gepflegt.

Die Wohnung überzeugt mit gelungener Raumaufteilung und 2 Balkonen in genau der richtigen Größe.

Dazu der Pkw-Stellplatz im Hof.

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen wird mit dem Echtholzparkett (hochwertige Eiche) und der Fußbodenheizung die Behaglichkeit groß geschrieben. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden erst 2016 stilvoll modernisiert: Badewanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Dazu eine Abstellkammer, die Gold wert ist.
Große Fensterflächen geben viel Licht und schaffen einfach eine gute Atmosphäre. Hier fühlt man sich rundum wohl und geborgen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in recht guter, ruhiger Innenstadtlage, fußläufig zum Wilhelmsplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die S- Bahnstation und die Haltestellen des ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Der Wert des Energieausweises beträgt 65,7 kw/h (Energieverbrauch), Kategorie B. Ausgestellt 2019, gültig bis 2029 Hauptenergieträger ist Strom.
Die Nebenkosten/Monat betragen ca. 275,-€. Warmwasser und Fußbodenheizung laufen über Strom; die NK für den Strom betrugen 2024 ca. 290,- €|/Mt.