OF-Buchrainviertel: Luxuriöse Wohnung mit großzügigem Gartenanteil im EG eines Neubau-Estbezuges

Objektbeschreibung

OF-Buchrainviertel: Luxuriöse Wohnung mit großzügigem Gartenanteil im EG eines Neubau-Estbezuges

Hier entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in luxuriöser Ausstattung und mit moderner Technik.
Der Baubeginn startet voraussichtlich im Herbst 2020.
Bezüglich des Grundrisses können zwischen 3 großzügigen, oder 4 angenehm großen Zimmern gewählt werden.

Energiebedarfsausweis gültig bis 2028, Endenergiebedarf 17,6 kw/h, A+. Wesentlicher Energieträger: Gas. Baujahr 2021.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im EG, ihr ist ein großzügiger Gartenanteil von ca. 100 m2 zugeordnet:
Große Panoramafenster mit modernen anthrazitfarbenen, elektrischen Raffstores (3-fach Verglasung) bieten ein hervorragendes Wohnambiente. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und der große Gartenanteil mit Terrasse.
Die Ausstattung kann aus Mustern gewählt werden, standardmäßig sind 60x60cm Fliesen, Echtholzparkett, exklusive Badausstattung für beide Bäder, uvm. vorgesehen. Alle Ausstattungsmerkmale im hochwertigen Bereich.
Die Haustechnik und die Wärmedämmung entsprechen den neuen Richtlinien der EnEv.
Der Grundriss kann im Rahmen der Statik nach Ihren Wünschen verändert werden.

Lage

In sehr guter Lage, des Offenbacher Buchrainviertels, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist.
Der Stadtwald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die BAB 3 und BAB 661 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt. Die Provison teilt sich auf in eine Verkäufer- und eine Käuferprovision. Verkäufer- und Käuferprovision sind in der Höhe gleich und betragen je 2,975% des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 25.000,00€.