OF-Buchrainviertel: Luxuriöse Wohnung mit Garten im 1. OG eines Neubau-Erstbezuges

Objektbeschreibung

Ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in luxuriöser Ausstattung und mit moderner Technik.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,6 kw/h, A+, gültig bis 2028. Wesentlicher Energiebedarf: Gas. Baujahr 2022

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. OG mit großzügigem Balkon. Große Panoramafenster mit modernen anthrazitfarbenen, elektrischen Raffstores (3-fach Verglasung) bieten ein hervorragendes Wohnambiente. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und der große Balkon..
Die Ausstattung kann aus Mustern gewählt werden, standardmäßig sind 60x60cm Fliesen, Echtholzparkett, exklusive Badausstattung für beide Bäder, uvm. vorgesehen. Alle Ausstattungsmerkmale im hochwertigen Bereich.
Die Haustechnik und die Wärmedämmung entsprechen den neuen Richtlinien der EnEv.
Der Grundriss kann im Rahmen der Statik nach Ihren Wünschen verändert werden.

Lage

In sehr guter Lage, des Offenbacher Buchrainviertels, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist.
Der Stadtwald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die BAB 3 und BAB 661 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die Provision beträgt 6 % des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt. Die Provison teilt sich auf in eine Verkäufer- und eine Käuferprovision. Verkäufer- und Käuferprovision sind in der Höhe gleich und betragen je 3% des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 25.000,00€.