Helle und freundliche 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Stellplatz.

235.000,00 Euro
Objekt-ID: 63069-5
Wohnfläche:
59 m²
Zimmer:
2
Ort:
63069 Offenbach
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
270,00 Euro
Zustand:
Modernisiert
Baujahr:
1984
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Extras:
Garten:
Nutzfläche:
5
Grundstück:
Kellerfläche:
5
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Helle und freundliche 2 Zimmerwohnung im 2. OG eines sehr gepflegten MFH mit Balkon und Stellplatz.
Aufteilung:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, außer der Küche; diese ist offen hin zum großzügigen Wohn-/Essbereich und zum Balkon (Westbalkon).

Ausstattung

Schönes Laminat in den Wohnräumen. WC, Bad und Küche sind gefliest, das WC ist extra und das Bad ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Alles in modernen, schicken Warmtönen gehalten. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume, das schafft Behaglichkeit und Atmosphäre. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem überdachten Pkw-Stellplatz. Nebenkosten ca. 270,-€/Monat. Glasfaser ist bereits verlegt.
Im Keller stehen ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lage

Schönes Laminat in den Wohnräumen. WC, Bad und Küche sind gefliest, das WC ist extra und das Bad ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Alles in modernen, schicken Warmtönen gehalten. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume, das schafft Behaglichkeit und Atmosphäre. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem überdachten Pkw-Stellplatz. Nebenkosten ca. 270,-€/Monat. Glasfaser ist bereits verlegt.
Im Keller stehen ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges

Energetische Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster mit integriertem Schallschutz. Gaszentralheizung, Niederbrennwert, eingebaut 2023.
Der Wert des Energieausweises beträgt 105 kw/h (Endenergiebedarf), Kategorie D. Ausgestellt 2016, gültig bis 2036. Hauptenergieträger ist Gas.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

Dielmannstraße 25
63069 Offenbach
–
Teplerstraße 2
61194 Niddatal

Telefon 069. 82 37 51 81
Fax 069. 82 37 51 82
Mobil 0172. 670 51 61
Email info@noe-immobilien.de
Web www.noe-immobilien.de

Sie haben Interesse an diesem Objekt?