Energetisch modernisiert: 3ZW mit Balkon und Stellplatz

399.000,00 Euro
Objekt-ID: 61440-15
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Ort:
61440 Oberursel
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
330,00 Euro
Zustand:
Baujahr:
1980
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Extras:
Garten:
Ja
Nutzfläche:
5
Grundstück:
Kellerfläche:
5
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. 3 angenehm große Zimmer, Tageslichtküche und Bad, sowie ein Gäste-WC. Dazu einen Kellerraum und einen Pkw-Abstallplatz vor dem Haus.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Die großen Fensterflächen geben viel Licht. Der großzügige Balkon zeigt Richtung Westen und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis, gültig bis 2028, Endenergiebedarf 64 kw/h, Kategorie B, Hauptenergieträger: Gas.

Ausstattung

Die Liegenschaft ist aufwändig energetisch modernisiert. Dreifach verglaste Fenster, gedämmte Außenfassade, Dach, Treppenhaus und Eingangsbereich erneuert, inkl. Briefkästen und Klingel-Sprechanlage. Gaszenrtalheizung aus 2009.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Oberursel-Weißkirchen (Taunus). Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Schule und der Kindergarten. . In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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