Ohne Käuferprovision: Ein- Mehrgenerationenhaus mit 200 m² Wohnfläche

699.000,00 Euro
Objekt-ID: 63322-5
Wohnfläche:
200
Zimmer:
2
Ort:
63322 Rödermark
Kaufpreis / m²:
Euro
Hausgeld:
Euro
Zustand:
sehr gepflegt
Baujahr:
1969
Heizungsart:
ölzentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
3
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
7
Extras:
Garage
Garten:
ja
Nutzfläche:
65
Grundstück:
358
Kellerfläche:
65
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision:
Freistehendes, großes Haus mit separater Wohnung im DG, Garage/Stellplätze, Garten, auf einem herrlichen Grundstück Nähe Waldrand.

Ausstattung

Das Haus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 200 m² zur Verfügung, die gut genutzt sind. Große Fensterflächen geben ein angenehmes Wohnambiente. Die Tageslichtküche öffnet sich hin zum Wohn-Essbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Der Kamin rundet die Behaglichkeit ab.
Aufteilung:
EG:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-, Essbereich, Terrasse, Garten
1.OG:
4 Zimmer + 2 Bäder, begehbarer Kleiderschrank, 5m Süd- Balkon
DG:
Einliegerdachwohnung, bestehend aus
2 Zimmern, Wohnküche, Bad.
Renoviert und möbliert sowie neu ausgestattet. Hell und freundlich, 9 Fenster, und gut isoliert.
UG:
Wohnlicher, großer Mehrzweckraum, Waschküche (Sauna/ Dampfbad vorbereitet), Vorratsraum sowie Heizraum. Garage ebenfalls unterkellert.
Die Liegenschaft wurde ständig Instand gehalten: Elektro, Wasser- und Abwasserleitungen, Außenfassade, Bäder, Gäste-WC, Wand- und Bodenbeläge, Dach inkl. Dämmung, Fenster.

Lage

Sehr ruhig gelegen:
Ein Eckgrundstück in gehobener Wohnlage, Nähe Wald- und Feldrand.
Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Sonstiges

Wert des Energieausweises: 244 kw/h, Kategoriew , Ausgestellt am 13. 11. 2013, gültig bis 12. 11. 2023, Ölzentralheizung. Verbrauchsausweis

Im Preis inklusive ist die komplette Möblierung der Einliegerwohnung im 2. OG.
Ebenso inklusive ist die Küche im EG, mit allen Elektrogeräten.
Zudem der Ölvorrat (ca. 3500l) und der ofenfertige Holzvorrat (ca. 10fm)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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