Freistehendes 1-2 Familienhaus mit ausgebautem Untergeschoss auf einem Eckgrundstück in sehr guter Lage von Rumpenheim - Erbpachtgrundstück

280.000,00 Euro
Objekt-ID: 100254
Wohnfläche:
116
Zimmer:
2
Ort:
63075 Offenbach, Rumpenheim
Kaufpreis / m²:
1.191,00 Euro
Hausgeld:
Euro
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1977
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
2
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4-5
Extras:
Souterrain zu Wohnraum ausgebaut
Garten:
ca. 200 m²
Nutzfläche:
119,63
Grundstück:
354
Kellerfläche:
120
Verfügbar ab:
Sofort
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

1-2 Familienbungalow mit Garage und schönem Garten, der das Haus umschließt. Das Eckgrundstück hat an 2 Seiten keinen direkten Nachbarn und ist kaum einsehbar. Ein großzügiges, freistehendes Haus mit 2 Wohnungen auf 2 Ebenen, aufgeteilt wie folgt:

EG:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem, sehr großzügigem Wohn- und Essbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Arbeits- oder Schlafzimmer, Flur und Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich hat große Fensterflächen, die ein angenehmes Wohnambiente vermitteln. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar.

Souterrain:
Das Souterrain wurde zum Wohnraum ausgebaut. Insegesamt 4 Zimmer mit Bad, Küche und Dielenbereich. Ein eigener Zugang seitlich am Haus gewährt die gewünschte Trennung.

Das Haus ist gepflegt, eine Modernisierung sollte man einplanen.
Die Liegenschaft wird frei übergeben.
Der Erbpachtzins beträgt ab Kauf 299.75 €/Mt; Erbpachtgeber ist die Stadt OF. Sie können das Grundstück auch zu einem Kaufpreis von 179.832,- € von der Stadt erwerben.

Lage

Die Liegenschaft liegt in absolut ruhiger und guter Wohnlage des Stadtteils Rumpenheim, der für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Mainauen mit ihrem hohen Naherholungswert laden zur Fahrradtour ein.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

Dielmannstraße 25
63069 Offenbach

Teplerstraße 2
61194 Niddatal

Telefon 069. 82 37 51 81
Fax 069. 82 37 51 82
Mobil 0172. 670 51 61
Email info@noe-immobilien.de
Web www.noe-immobilien.de