Top sanierte 2-Zimmer Wohnung in Frankfurt, Bornheim mit attraktiver Mietrendite (3-5%)

322.500,00 Euro
Objekt-ID: 603851
Wohnfläche:
52,3 m²
Zimmer:
2
Ort:
60385 Frankfurt am Main, Bornheim
Kaufpreis / m²:
6.166,00 Euro
Hausgeld:
213,00 Euro
Zustand:
Saniert
Baujahr:
1955
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
ja
Etage:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Extras:
Garage im Innenhof
Garten:
Nutzfläche:
7
Grundstück:
2226
Kellerfläche:
Verfügbar ab:
Sofort
Besichtigung:
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Eine herrliche, helle und freundliche Wohnung mit viel Atmosphäre. Große Fensterflächen geben ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Tageslicht, einen angenehm großen Balkon, der kaum einsehbar ist und ein angenehm großes Duschbad. Dazu die Einzelplatzgarage, die in diesem Stadtteil „Gold" wert ist.
Die Liegenschaft erhielt 2000 eine neue Gaszentralheizung, das Treppenhaus wurde modernisiert und in 2018 wird die Außenfassade und das Dach neu angelegt. Die Kosten dafür sind bereits vom Verkäufer gezahlt.
Die Wohnung wurde in 2012 aufwändig modernisiert: Elektroverteilung, Bad, Böden und Wände. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche, Gäste-WC und Bad sind modern gefliest. Überzeugen Sie sich selbst, eine Besichtigung lohnt sich.
Die Wohnung ist derzeit an eine sympathische junge Dame vermietet, die Nettomiete beträgt 900,00 €/Mt.; Nebenkosten ca. 200,- €/Mt.
Die Lage ist erstklassig: In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Bornheim, der für seine gehobene, urbane Wohnqualität bekannt ist. Öff. Nahverkehr, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Fußnähe.

Dr. Dietmar Noé
Dipl.-Kaufmann, Univ.
Freier Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, verbandsgeprüft.

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